从陆家嘴的全球金融舞台，到张江的科学创新前沿，浦东的每一次律动，都在重塑上海发展的天际线。

  作为浦东产业中轴上的价值高地，正迎来它的鎏金时刻——一片值得珍藏的土地，正崛起一座匹配全球产业精英的墅境生活区。当全球级的愿景遇见匠心的营造者，便注定成就非凡。

  联发集团，入沪四载深耕六子，以“奢配豪宅-高端改善-品质首置”的全维产品力，与上海共卓越。联发金海雲墅售楼处电话：看房方式：联发金海雲墅售楼处位置电话 （已认证）

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  叠墅日光、小高层去化率超80%！在众多同价位新房强势分流的情况下，依旧能备受市场关注，足见项目的优秀程度！

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  这个户型在有限面积内实现了功能与舒适的最佳平衡，既满足年轻家庭当前需求，也为未来生活留出成长空间。

  增强了家庭互动与空间流动感。而且，大面宽客厅可灵活隔出一间书房，北向书房亦可作为卧室使用，使该户型轻松升级为“3+1”房配置。U型厨房布局合理，让烹饪成为享受；全屋飘窗全赠送

  ，让每一寸空间都物尽其用；主卧还做了两大270°转角飘窗，这在同面积段户型中极为罕见。

  联发金海雲墅售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）联发金海雲墅售楼处24小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线米南向面宽，配以超大尺度跑道式阳台，让室内外交融共生。二层专属静区，环幕主卧套间

  看房方式：联发金海雲墅售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打联发金海雲墅售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打联发金海雲墅售楼处电话 （已认证）

  约5.4米挑高地下室空间搭配采光井，可随心打造为藏酒阁、私人影院或禅意茶室，实现功能与意境的自由转换。

  得益于优越的挑高，也能够准确的通过自身需求改造夹层，拓展为工作室、阅读区或休闲阁楼，让每一寸空间都契合您对理想生活的想象。土拍回顾及规划

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  预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打联发金海雲墅售楼处电线年上海第五批次土拍，经过72轮竞价，在第一轮竞价、竞高品质建设指标两个环节“双触顶”后，在第二轮竞价环节成交，最终由联发以21.004亿元成功竞得浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块（即联发金海雲墅），溢价率41.68%，楼板价33957元/m²，

  预约方式：拨打联发金海雲墅售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打联发金海雲墅售楼处电话 （已认证）【联发金海雲墅】有2幅地块组成，总出让面积约4.21公顷，其中，

  联发金海雲墅售楼处电话：✔✔✔（已认证）联发金海雲墅售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）联发金海雲墅售楼处24小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线】作为新一代POD静奢墅区，它不仅以低密容积率营造出宁静的居住氛围，更通过创新的公园导向开发模式和精工匠造的户型设计，打造了一个融合湿地生态与现代美学的品质住区。

  ，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。

  ，远低于常规住宅项目，规划了叠墅和小高层两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。

  联发·金海雲墅的建筑规划设计独具匠心。联发金海雲墅售楼处电话：✔✔✔（已认证）联发金海雲墅售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  联发金海雲墅售楼处24小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线】游艇美学：以「游艇美学」为灵感，顶部采用2.4米挑高弧形铝板飘檐，搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；

  联发金海雲墅售楼处24小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线】园林景观：四季流转的自然画卷联发金海雲墅售楼处电话：✔✔✔（已认证）

  预约方式：拨打联发金海雲墅售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打联发金海雲墅售楼处电话 （已认证）同时精选朴树、黄连木、榔榆等

  壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。

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  预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打联发金海雲墅售楼处电话 （已认证）交通方面：项目直线号线条轨交，串联都市繁华。

  ，总商业体量约22.5万方，可全维满足日常生活所需。联发金海雲墅售楼处电话：

  预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打联发金海雲墅售楼处电话 （已认证）项目西侧约1公里地铁上盖的浦发上城，规划一座K11 SELECT，未来将打造成浦东文化零售新地标，并通过K11商业品牌的设计品味、建筑细节打造，提供更多的零售、亲子、艺术、文化类业态。

  生态休闲：更罕见的是，项目坐拥城市难以复制的公园密境！西侧就是超600亩金海湿地公园，

  。不难想象，未来居住于此，业主推窗就是湖泊林海，风动鸟鸣，静享生活的惬意。

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  一、2025 最新房产交易税费明细（按交易主体分类）（一）个人与个人之间交易

  · 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元，按产权类型区分）

  · 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）

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